UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
22 RUE SAINT JEAN LE VIEUX 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DK616
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire515 m
Limbert/RempartsZOU ! Express549 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire549 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER549 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER549 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+52,7% évolution globale
159 771 €prix moyen
2025
217 030 €
2 411 EUR/m² +73,6% 2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -17,0% 2025
144 500 €
2 157 EUR/m² -35,2% 2024
223 000 €
4 848 EUR/m² +162,4% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -68,9% 2023
273 000 €
3 370 EUR/m² +43,7% 2023
190 000 €
2 111 EUR/m² +30,1% 2022
146 000 €
3 476 EUR/m² -16,6% 2022
175 000 €
2 397 EUR/m² -1,7% 2021
178 000 €
2 023 EUR/m² +150,7% 2021
71 000 €
-78,1% 2021
324 100 €
2 493 EUR/m² +155,2% 2021
127 000 €
2 442 EUR/m² +31,7% 2020
96 400 €
2 754 EUR/m² -39,8% 2020
160 000 €
1 975 EUR/m² +128,6% 2019
70 000 €
2 414 EUR/m² -50,0% 2018
140 000 €
3 043 EUR/m² -58,0% 2017
333 000 €
2 562 EUR/m² +2 120,0% 2017
15 000 €
714 EUR/m² -89,4% 2015
142 154 €
2 187 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1