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Vendu 220 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

369 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle BX60

Contenance64 m²

Préfixe000

SectionBX

Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499670. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 867 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Picpus 6

Revenus

25 590 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 476 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

65%Locataires

29%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

40%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

30,3 EUR/m²/mois

24,537,4 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

4,62%

Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m

Wattignies - GravelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

494 m

🚆

MétroMétro

Lden 57 dBLn 49 dB

360 m

🚆

MétroMétro

Lden 55 dBLn 47 dB

453 m

🚆

MétroMétro

Lden 55 dBLn 47 dB

477 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

-1,8% évolution globale

254 997 €prix moyen

2025

120 000 €

8 000 EUR/m² -64,7%

2025

340 000 €

9 444 EUR/m² -56,4%

2025

779 250 €

6 836 EUR/m² +254,2%

2025

220 000 €

7 857 EUR/m² -58,5% Vente actuelle

2024

530 000 €

8 983 EUR/m² +37,1%

2024

386 470 €

10 735 EUR/m² +209,2%

2023

125 000 €

9 615 EUR/m² -67,9%

2022

389 000 €

10 237 EUR/m² +46,8%

2021

265 000 €

9 464 EUR/m² +26,2%

2020

210 000 €

10 500 EUR/m² -5,0%

2020

221 000 €

7 621 EUR/m² +14 633,3%

2020

1 500 €

63 EUR/m² -99,5%

2020

275 000 €

11 000 EUR/m² -25,7%

2019

370 000 €

8 605 EUR/m² +394,0%

2018

74 900 €

9 363 EUR/m² -73,1%

2018

278 400 €

7 733 EUR/m² +23 100,0%

2017

1 200 €

38 EUR/m² -99,3%

2017

183 000 €

4 575 EUR/m² +94,7%

2017

94 000 €

8 545 EUR/m² -18,3%

2017

115 000 €

8 846 EUR/m² -47,2%

2016

218 000 €

9 478 EUR/m² -60,1%

2015

546 000 €

9 100 EUR/m² +346,8%

2014

122 200 €

3 703 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

347 000 €

11 567 EUR/m²272 m2025

9 417 EUR/m²307 m2025

9 867 EUR/m²167 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (3131)

Services publics1368 · 9 m

Santé909 · 34 m

Commerces431 · 74 m

Transports205 · 73 m

Enseignement84 · 207 m

Tourisme74 · 68 m

Sport/Loisirs60 · 252 m

Écoles (10)

Ecole

E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies207 m · Public

Ecole

E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups281 m · Public

Ecole

E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers298 m · Public

Ecole

E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers298 m · Privé

Collège

Collège Jules Verne302 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune

UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €

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Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Picpus 6

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3131)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de PARIS 12

UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €