UNE MAISON 5 pièces — 535 000 €
501 AV ADOLPHE ALPHAND 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TN217
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionTN
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malbosc
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 2 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM14
;nom du réseau7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau530 m
Château d'ÔTAM537 m
Jean BartTAM538 m
Malbosc - Domaine d'ÔTAM547 m
Malbosc-Domaine d'Ô;nom du réseau555 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,9% évolution globale
492 500 €prix moyen
2025
535 000 €
3 690 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2015
450 000 €
3 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (360)
Services publics161 · 79 m
Santé128 · 154 m
Sport/Loisirs29 · 341 m
Enseignement18 · 390 m
Commerces12 · 65 m
Transports11 · 205 m
Tourisme1 · 405 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François Mitterrand313 m · Public
Lycée
Lycée Jean Monnet478 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O482 m · Privé
Collège
Collège François Rabelais535 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marguerite Yourcenar612 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1