UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €
12 RUE DE L AUDIENCE 76680 BELLENCOMBRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB265
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellencombre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bellencombre (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellencombre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe23/04/2001 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Le BourgNomad Car (Région Normandie)81 m
Le BourgNomad Car (Région Normandie)86 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,3% évolution globale
93 667 €prix moyen
2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +51,9% 2025
79 000 €
1 129 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2021
82 000 €
1 464 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLENCOMBRE
5permis récents
6logements autorisés
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement31 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
2 logements56 m²1
Declaration prealable nov. 2021
2
1 logement1