UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €
35 AV DES PROVINCES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY168
Contenance7 919 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap de Bos
Revenus
30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cap de BosTBM102 m
Cap de BosTBM102 m
Cap de BosTBM156 m
Cap de BosTBM156 m
Cap de BosTBM167 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-23,5% évolution globale
183 687 €prix moyen
2025
117 000 €
3 079 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
246 750 €
3 046 EUR/m² +23,4% 2025
200 000 €
2 469 EUR/m² +17,0% 2025
171 000 €
2 515 EUR/m² +77,4% 2024
96 400 €
2 142 EUR/m² -34,8% 2024
147 900 €
3 361 EUR/m² -38,7% 2023
241 220 €
2 978 EUR/m² -11,9% 2023
273 956 €
3 382 EUR/m² +19,1% 2023
230 000 €
2 447 EUR/m² +57,5% 2022
146 000 €
3 244 EUR/m² +6,5% 2022
137 100 €
3 047 EUR/m² -53,5% 2022
295 000 €
3 138 EUR/m² +14,8% 2022
257 000 €
3 173 EUR/m² +71,3% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² -36,5% 2021
236 350 €
2 918 EUR/m² -2,1% 2021
241 300 €
2 979 EUR/m² +30,4% 2020
185 000 €
2 721 EUR/m² -29,5% 2020
262 500 €
2 793 EUR/m² +33,2% 2020
197 000 €
2 897 EUR/m² +1,0% 2019
195 000 €
2 407 EUR/m² +18,2% 2018
165 000 €
2 426 EUR/m² -24,0% 2018
217 000 €
2 679 EUR/m² -0,9% 2017
219 000 €
2 704 EUR/m² +9,5% 2017
200 000 €
2 469 EUR/m² -5,7% 2017
212 000 €
2 255 EUR/m² +39,7% 2017
151 750 €
2 232 EUR/m² +78,5% 2017
85 000 €
1 889 EUR/m² -24,1% 2017
112 000 €
2 489 EUR/m² -37,8% 2016
180 000 €
1 915 EUR/m² +7,8% 2016
167 000 €
2 456 EUR/m² +19,4% 2015
139 900 €
2 152 EUR/m² +26,6% 2015
110 500 €
2 456 EUR/m² -26,3% 2015
150 000 €
2 206 EUR/m² -2,7% 2014
154 100 €
1 902 EUR/m² -9,4% 2014
170 000 €
2 099 EUR/m² +11,1% 2014
153 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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