UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
20 RUE FELIX FAURE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CP64
Contenance1 774 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13809921. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazalet
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CazaletTBM194 m
CazaletTBM237 m
Cazalet (Bd du Haut Livrac)TBM244 m
CastaingTBM256 m
CastaingTBM259 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+20,2% évolution globale
248 639 €prix moyen
2025
326 804 €
4 035 EUR/m² +5,4% 2024
310 000 €
3 780 EUR/m² +56,6% 2024
198 000 €
4 714 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 750 EUR/m² +25,5% 2024
239 000 €
3 983 EUR/m² +13,8% 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² -21,9% 2021
268 940 €
3 842 EUR/m² +13,5% 2018
237 000 €
4 017 EUR/m² +24,7% 2018
190 000 €
4 524 EUR/m² -8,2% 2017
207 000 €
4 224 EUR/m² +1,0% 2017
205 000 €
3 942 EUR/m² -1,0% 2017
207 000 €
4 059 EUR/m² -20,1% 2017
259 000 €
3 700 EUR/m² -8,2% 2017
282 000 €
3 357 EUR/m² +17,0% 2017
241 000 €
3 951 EUR/m² +23,6% 2017
195 000 €
3 980 EUR/m² -4,4% 2017
204 000 €
4 080 EUR/m² -16,7% 2017
245 000 €
3 657 EUR/m² +2,5% 2017
239 000 €
3 983 EUR/m² 0,0% 2017
239 000 €
3 983 EUR/m² -16,4% 2017
286 000 €
3 405 EUR/m² +0,7% 2017
284 000 €
3 463 EUR/m² -0,4% 2017
285 238 €
3 565 EUR/m² -0,3% 2017
286 000 €
3 488 EUR/m² +5,1% 2017
272 000 €
3 358 EUR/m²Biens comparables
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