UNE MAISON 5 pièces — 465 000 €
5 CHE DU BARRAIL 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 921 m²
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN41
Contenance1 921 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499265. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
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Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde772 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde823 m
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde867 m
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde867 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
3 720 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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