UNE MAISON 5 pièces — 493 000 €
12 AV DE CESTAS 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain922 m²
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM173
Contenance922 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13879178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
M'bus (Montesquieu)3
Arrêts les plus proches
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde623 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde630 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde630 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde902 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde902 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,6% évolution globale
475 700 €prix moyen
2024
493 000 €
3 521 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2021
458 400 €
3 274 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LEOGNAN
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1 278logements autorisés
112 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
5
1 logement66 m²1