UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €
3 BD DE L ESTEREL 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AM148
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499201. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les Quatre CoinsPalm à la demande;Palmbus86 m
Les Quatre CoinsPalm à la demande;Palmbus100 m
Les Quatre CoinsPalm à la demande;Palmbus116 m
Bocca NordZOU ! Scolaire142 m
Bocca NordPalm à la demande;Palmbus145 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,9% évolution globale
361 500 €prix moyen
2025
310 000 €
3 690 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2021
413 000 €
3 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (727)
Services publics412 · 41 m
Santé146 · 56 m
Commerces71 · 57 m
Transports56 · 123 m
Sport/Loisirs24 · 174 m
Enseignement13 · 193 m
Tourisme5 · 852 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Goscinny192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Goscinny239 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alfred Hutinel438 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bocca Frayère629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers634 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1