UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
20 RUE RENE DUNAN LA BOCCA 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AH52
Contenance18 750 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663593. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mûriers
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Moulin de la GaiteZOU ! Proximité96 m
Moulin de la GaietePalm à la demande;Palmbus107 m
Moulin de la Gaiete ZOU ! Scolaire108 m
Moulin de la GaietePalm à la demande;Palmbus111 m
Moulin de la Gaiete ZOU ! Scolaire116 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
418 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,1% évolution globale
208 956 €prix moyen
2025
220 000 €
3 235 EUR/m² -13,7% 2025
255 000 €
3 188 EUR/m² +4,1% 2025
245 000 €
3 603 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2025
209 000 €
3 074 EUR/m² +1 448,1% 2025
13 500 €
-98,1% 2025
714 758 €
190 EUR/m² +224,9% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² -7,9% 2025
239 000 €
3 515 EUR/m² -8,1% 2024
260 000 €
3 824 EUR/m² +18,2% 2024
220 000 €
3 235 EUR/m² +3,8% 2024
212 040 €
3 118 EUR/m² -14,2% 2024
247 000 €
3 632 EUR/m² +10,8% 2024
223 000 €
3 279 EUR/m² -17,4% 2024
270 000 €
3 971 EUR/m² +2 900,0% 2024
9 000 €
-96,5% 2023
260 000 €
3 824 EUR/m² +26,8% 2023
205 000 €
3 015 EUR/m² -16,9% 2023
246 832 €
3 630 EUR/m² +1 956,9% 2023
12 000 €
-92,0% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m² -40,0% 2023
250 000 €
3 125 EUR/m² +72,4% 2023
145 000 €
4 833 EUR/m² -31,0% 2023
210 000 €
3 088 EUR/m² +39,6% 2023
150 400 €
2 593 EUR/m² -29,4% 2023
213 000 €
3 132 EUR/m² -23,1% 2023
277 000 €
4 074 EUR/m² +177,0% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² -50,2% 2022
201 000 €
2 956 EUR/m² -22,7% 2022
260 000 €
3 824 EUR/m² +33,3% 2022
195 000 €
2 868 EUR/m² +62,5% 2022
120 000 €
2 069 EUR/m² -50,0% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +23,1% 2022
195 000 €
2 868 EUR/m² -10,1% 2022
216 800 €
3 188 EUR/m² +20,4% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² -21,7% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +9,5% 2021
210 000 €
3 088 EUR/m² +7,7% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -68,5% 2021
620 000 €
1 144 EUR/m² +520,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -55,1% 2021
222 650 €
3 274 EUR/m² +11,3% 2021
200 000 €
2 941 EUR/m² +0,5% 2021
199 000 €
3 431 EUR/m² +59,2% 2021
125 000 €
2 155 EUR/m² -24,8% 2020
166 300 €
2 446 EUR/m² +47,2% 2020
113 000 €
3 767 EUR/m² -5,8% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² -42,9% 2020
210 000 €
3 088 EUR/m² +28,8% 2020
163 000 €
2 397 EUR/m² -14,0% 2020
189 500 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Services publics476 · 0 m
Santé194 · 93 m
Commerces98 · 0 m
Transports56 · 82 m
Sport/Loisirs32 · 112 m
Enseignement15 · 93 m
Tourisme9 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers93 m · Public
Collège
Collège les Mûriers225 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers225 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alfred Hutinel288 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1