UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 815 €
12 RUE PHILIPPE VEYRIN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 815 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 m²
Prix/m²4 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ22
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499083. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
AxularTXIK TXAK70 m
AxularTXIK TXAK74 m
AxularTXIK TXAK78 m
Place du LabourdTXIK TXAK254 m
Place du LabourdTXIK TXAK263 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,8% évolution globale
202 079 €prix moyen
2025
143 000 €
3 575 EUR/m² -31,6% 2025
209 020 €
3 543 EUR/m² +5,1% 2025
198 815 €
4 418 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2023
280 000 €
4 912 EUR/m² -9,8% 2023
310 350 €
5 643 EUR/m² +101,5% 2021
154 000 €
4 667 EUR/m² -16,7% 2019
184 950 €
3 135 EUR/m² +35,5% 2015
136 500 €
3 413 EUR/m²Biens comparables
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