UNE MAISON 3 pièces — 14 000 €
25 RUE DE LA VICTOIRE 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle T158
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499048. Sources et méthode
Contexte du quartier
714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous Le Bois Centre
Revenus
14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,16%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P410
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4234 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4312 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA507 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA507 m
MaubeugeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA873 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
21 000 €prix moyen
2025
14 000 €
250 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
28 000 €
215 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAUBEUGE
126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1