UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
76 AV DE GRASSE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BP150
Contenance2 019 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498851. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur16
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
LA ROSERAIETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR120 m
Clinique Saint-JeanLignes d'Azur151 m
Clinique Saint-JeanLignes d'Azur161 m
La RoseraieZOU ! Proximité261 m
La RoseraieZOU ! Proximité264 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
+32,9% évolution globale
116 196 €prix moyen
2025
210 000 €
6 774 EUR/m² +50,0% 2025
140 000 €
6 087 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 385 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² -41,7% 2021
154 500 €
4 414 EUR/m² +47,5% 2021
104 780 €
4 366 EUR/m² -4,7% 2020
110 000 €
4 583 EUR/m² +3,8% 2020
106 000 €
4 818 EUR/m² -21,5% 2020
135 000 €
3 649 EUR/m² +5,5% 2019
128 000 €
4 923 EUR/m² +4,9% 2019
122 000 €
4 692 EUR/m² +28,4% 2018
95 000 €
3 958 EUR/m² 0,0% 2018
95 000 €
4 318 EUR/m² +5,6% 2018
90 000 €
3 462 EUR/m² -7,2% 2018
97 000 €
4 042 EUR/m² -13,4% 2017
112 000 €
4 308 EUR/m² -22,2% 2017
144 000 €
4 645 EUR/m² +29,7% 2017
111 000 €
4 440 EUR/m² +8,8% 2017
102 000 €
4 250 EUR/m² +750,0% 2016
12 000 €
-89,9% 2016
119 000 €
4 577 EUR/m² -4,8% 2015
125 000 €
5 435 EUR/m² +66,7% 2015
75 000 €
2 885 EUR/m² -31,8% 2014
110 000 €
4 783 EUR/m² -27,6% 2014
152 000 €
4 343 EUR/m² -3,8% 2014
158 000 €
4 514 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement10 · 620 m
Tourisme2 · 193 m
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Ecole maternelle Les Primevères826 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
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48 logements3 158 m²1