UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
26 RUE HENRI DECEUNINCK 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²1 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AN60
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498614. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pannerie-Rouge Porte
Revenus
20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
KoninginnestraatILEVIA70 m
ZuidstraadtILEVIA312 m
L'HarmonieuseILEVIA359 m
L'HarmonieuseILEVIA359 m
DouaneILEVIA440 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-11,7% évolution globale
162 143 €prix moyen
2025
163 000 €
1 811 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2022
189 500 €
1 895 EUR/m² +44,7% 2021
131 000 €
1 489 EUR/m² -8,2% 2020
142 715 €
2 130 EUR/m² -22,6% 2020
184 500 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Michelet433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte607 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur669 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur898 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de HALLUIN
138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement192 m²1