UNE MAISON 4 pièces — 123 500 €

26 RUE NOTRE DAME DE LORETTE 62210 AVION
Vendu le 03 juin 2025
1 669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²1 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 432 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BE95
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498395. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Artisanale Fosse 7

Revenus

18 560 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
32%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TADAO20
RHDF-62-COM15

Arrêts les plus proches

AVION - Ghesquière - N°176RHDF-62-COM212 m
GhesquièreTADAO216 m
GhesquièreTADAO225 m
AVION - GhesquièreRHDF-62-COM228 m
AVION - Ghesquière - F N°174RHDF-62-COM228 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
123 500 €prix moyen
2025
123 500 €
1 669 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
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1 613 EUR/m²431 m2025
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UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 669 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
89 500 €
1 226 EUR/m²412 m2025
73 m²
Voir

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