UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €

11 AV P VAILLANT COUTURIER 93230 ROMAINVILLE
Vendu le 22 décembre 2025
5 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle N105
Contenance1 453 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498321. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 030 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
26%Cadres
Population active2 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romainville (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
2841 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romainville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-0,6% évolution globale
275 764 €prix moyen
2025
325 000 €
5 804 EUR/m² +51,2% Vente actuelle
2025
215 000 €
5 244 EUR/m² -8,1%
2025
234 000 €
5 571 EUR/m² +1 460,0%
2024
15 000 €
-93,1%
2024
218 000 €
5 892 EUR/m² -46,8%
2024
410 000 €
5 256 EUR/m² +8,2%
2023
379 000 €
6 649 EUR/m² +35,4%
2022
280 000 €
6 829 EUR/m² 0,0%
2022
280 000 €
6 222 EUR/m² -20,1%
2020
350 400 €
6 147 EUR/m² +7,2%
2015
327 000 €
4 192 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
380 000 €
6 441 EUR/m²442 m2025
59 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
99 974 €
1 785 EUR/m²491 m2025
56 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
256 000 €
5 020 EUR/m²520 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1149)

Services publics488 · 3 m
Santé238 · 3 m
Transports220 · 3 m
Commerces113 · 3 m
Sport/Loisirs54 · 114 m
Enseignement28 · 82 m
Tourisme8 · 178 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier54 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri54 m · Public
Collège
Collège Pierre-André Houël170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maryse Bastié476 m · Public

Permis de construire Commune de ROMAINVILLE

222permis récents
7 311logements autorisés
433 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

367 logements9 385 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements127 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

5

2 logements273 m²1