UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €

4 B RUE JULES MERCIER 21000 DIJON
Vendu le 27 novembre 2025
3 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BP410
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767597. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cordeliers

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
31%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON50

Arrêts les plus proches

Notre DameKEOLIS DIJON150 m
RoussinKEOLIS DIJON184 m
Notre DameKEOLIS DIJON187 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON191 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON197 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
532 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+21,2% évolution globale
109 083 €prix moyen
2025
83 000 €
3 074 EUR/m² -72,5% Vente actuelle
2024
302 000 €
5 698 EUR/m² +504,0%
2017
50 000 €
2 632 EUR/m² -19,4%
2016
62 000 €
2 385 EUR/m² -30,3%
2016
89 000 €
2 225 EUR/m² +29,9%
2016
68 500 €
3 605 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
3 074 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
3 077 EUR/m²143 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
3 200 EUR/m²197 m2025
25 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1