UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
163 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AV142
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497857. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Sud-Ouest
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Transdev Reims42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-17,5% évolution globale
74 650 €prix moyen
2025
49 500 €
2 605 EUR/m² -33,1% 2025
74 000 €
4 111 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2024
135 000 €
2 368 EUR/m² +28,6% 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² +150,0% 2024
42 000 €
2 333 EUR/m² -14,3% 2024
49 000 €
2 722 EUR/m² -31,9% 2022
72 000 €
3 789 EUR/m² -15,8% 2022
85 500 €
3 420 EUR/m² +58,3% 2020
54 000 €
3 000 EUR/m² -40,7% 2020
91 000 €
1 197 EUR/m² +2,2% 2019
89 000 €
2 023 EUR/m² +161,8% 2017
34 000 €
1 789 EUR/m² -67,0% 2015
103 000 €
1 807 EUR/m² +34,8% 2015
76 400 €
+1,9% 2014
75 000 €
2 273 EUR/m² +25,0% 2014
60 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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2
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