UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 600 €
22 RUE DE LA GRANIERE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 600 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle C36
Contenance595 m²
Préfixe870
SectionC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497596. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanfranchi-Bonfort
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
Granière RenteMarseille85 m
Valbarelle CoderMarseille106 m
Valbarelle CoderAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Granière RenteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Valbarelle CoderMarseille141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-73,4% évolution globale
387 433 €prix moyen
2025
133 000 €
3 244 EUR/m² -29,3% 2025
188 000 €
4 700 EUR/m² +54,6% 2025
121 600 €
3 800 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2022
412 000 €
4 905 EUR/m² -57,5% 2022
970 000 €
3 288 EUR/m² +94,0% 2018
500 000 €
1 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (560)
Services publics281 · 62 m
Santé149 · 62 m
Commerces70 · 141 m
Transports33 · 221 m
Enseignement16 · 32 m
Sport/Loisirs11 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Valbarelle50 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application La Valbarelle180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Néréides427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Néréides489 m · Public
Collège
Collège François Villon546 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune