Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain599 m²

Prix/m²5 183 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2393

Contenance261 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro2393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497346. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 425 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Terreaux-Vernaz

Revenus

17 010 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

2 527 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires

83%Locataires

36%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gaillard (2025)

17,7 EUR/m²/mois

11,527,3 EUR/m²

18,8 EUR/m²/mois

12,528,3 EUR/m²

4,35%

Loyer estimé : 2 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gaillard

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015

Glissement de Terrain01/09/1993 - 30/06/1995

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m8 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités14

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

Gaillard-FossardTAC Mobilités74 m

FossardAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha74 m

MartinetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m

MartinetTAC Mobilités239 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

31 m

🚗

Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

130 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

213 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

217 m

🚗

Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

218 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-0,4% évolution globale

566 125 €prix moyen

2025

565 000 €

5 183 EUR/m² -0,4% Vente actuelle

2023

567 250 €

5 252 EUR/m²

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 5p

575 000 €

5 693 EUR/m²769 m2025

2 685 EUR/m²573 m2024

108 m²

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