UNE MAISON 5 pièces — 542 520 €

134 RUE D ARVE 74100 ANNEMASSE
Vendu le 21 juillet 2025
5 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 542 520 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 036 m²
Prix/m²5 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2572
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2572

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739404. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brouaz

Revenus

25 150 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annemasse (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
11387 observations
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
198 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annemasse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25

Arrêts les plus proches

Brouaz HPPSTAC Mobilités379 m
Brouaz HPPSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha379 m
Brouaz HPPSTAC Mobilités402 m
Brouaz HPPSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha402 m
Collège Jacques PrévertTAC Mobilités409 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
542 520 €prix moyen
2025
542 520 €
5 425 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
542 520 €
5 425 EUR/m²0 m2025
100 m²
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90%
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6 249 EUR/m²436 m2025
93 m²
Voir
88%
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575 000 €
5 693 EUR/m²922 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (255)

Santé168 · 396 m
Services publics64 · 35 m
Commerces13 · 389 m
Tourisme5 · 602 m
Sport/Loisirs3 · 464 m
Enseignement1 · 924 m
Transports1 · 384 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jacques Prévert373 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD623 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annemasse 1623 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annemasse 2623 m ·

Permis de construire Commune de ANNEMASSE

258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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