UNE MAISON 2 pièces — 56 000 €

2 RUE ANATOLE FRANCE 66670 BAGES
Vendu le 31 mars 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AH72
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497333. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 971
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Loyers de référence Bages (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bages

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BAGES - Auto-ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport333 m
BAGES - Auto-ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
BAGES - Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-55,2% évolution globale
98 750 €prix moyen
2025
56 000 €
1 600 EUR/m² -68,5% Vente actuelle
2024
177 500 €
1 479 EUR/m² +133,6%
2023
76 000 €
1 152 EUR/m² -53,9%
2022
165 000 €
1 500 EUR/m² +283,7%
2021
43 000 €
1 229 EUR/m² -67,4%
2017
132 000 €
1 650 EUR/m² +751,6%
2017
15 500 €
443 EUR/m² -87,6%
2014
125 000 €
4 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
2 432 EUR/m²333 m2025
37 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 970 EUR/m²146 m2025
33 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics92 · 21 m
Santé32 · 68 m
Sport/Loisirs9 · 127 m
Commerces6 · 154 m
Enseignement3 · 335 m
Transports1 · 629 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentairedu Canigou351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Albères548 m · Public

Permis de construire Commune de BAGES

261permis récents
375logements autorisés
32 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement112 m²1