UNE MAISON 4 pièces — 196 500 €

5060 CHE DES ECOLIERS 16410 DIGNAC
Vendu le 13 août 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 500 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 158 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 149 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AB496
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497297. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 030 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +73,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Population active593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dignac (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

Dignac Clef d'OrMobius (Grand Angoulême)381 m
PLACECars régionaux 24 - Dordogne398 m
PLACECars régionaux 24 - Dordogne398 m
Dignac Clef d'OrMobius (Grand Angoulême)417 m
LA CLEF D'OR RD939 EncocheCars Régionaux 16 - Charente417 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,5% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
196 500 €
1 786 EUR/m² +9,5% Vente actuelle
2021
179 500 €
1 632 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
196 500 €
1 786 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
103 000 €
1 030 EUR/m²298 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
65 688 €
706 EUR/m²159 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Santé19 · 73 m
Services publics16 · 85 m
Commerces6 · 163 m
Sport/Loisirs5 · 69 m
Enseignement1 · 85 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Marie et Francois Mayoux43 m · Public

Permis de construire Commune de DIGNAC

25permis récents
27logements autorisés
2 624 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023

1

1 logement70 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement110 m²1