UNE MAISON 5 pièces — 65 688 €
9 RUE DES GRANDES TERRES 16410 DIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 688 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain965 m²
Prix/m²706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB270
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 030 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dignac (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,56%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Dignac Clef d'OrMobius (Grand Angoulême)493 m
PLACECars régionaux 24 - Dordogne505 m
PLACECars régionaux 24 - Dordogne505 m
Dignac Clef d'OrMobius (Grand Angoulême)535 m
LA CLEF D'OR RD939 EncocheCars Régionaux 16 - Charente537 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 688 €prix moyen
2025
65 688 €
706 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (47)
Santé19 · 155 m
Services publics16 · 169 m
Commerces6 · 257 m
Sport/Loisirs5 · 93 m
Enseignement1 · 169 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marie et Francois Mayoux176 m · Public
Permis de construire Commune de DIGNAC
25permis récents
27logements autorisés
2 624 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement70 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement170 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement110 m²1