UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 500 €
8 B RUE DU VAU LOUIS 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CO647
Contenance7 270 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro647
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix Lambert
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46
BreizhGo en Côtes d'Armor4
Arrêts les plus proches
Vau LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
Vau LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
ProustBreizhGo en Côtes d'Armor182 m
ProustSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla182 m
GalloisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla218 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,2% évolution globale
97 188 €prix moyen
2025
86 000 €
2 098 EUR/m² -2,8% 2025
88 500 €
2 058 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
92 000 €
2 190 EUR/m² -1,1% 2025
93 000 €
2 067 EUR/m² +20,8% 2025
77 000 €
1 674 EUR/m² -14,4% 2025
90 000 €
2 093 EUR/m² -15,1% 2025
106 000 €
1 582 EUR/m² -13,8% 2025
123 000 €
1 836 EUR/m² -1,6% 2025
125 000 €
2 193 EUR/m² +44,5% 2025
86 500 €
2 012 EUR/m² -1,3% 2025
87 680 €
2 039 EUR/m² -15,7% 2024
104 000 €
1 625 EUR/m² -26,8% 2024
142 000 €
2 185 EUR/m² +49,5% 2024
95 000 €
1 638 EUR/m² -34,5% 2024
145 000 €
2 101 EUR/m² +20,8% 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² +35,6% 2024
88 500 €
1 967 EUR/m² -1,7% 2024
90 000 €
1 837 EUR/m² +3,4% 2024
87 000 €
1 500 EUR/m² -29,8% 2024
124 000 €
2 000 EUR/m² +45,2% 2024
85 376 €
1 897 EUR/m² -46,0% 2024
158 000 €
2 135 EUR/m² +102,6% 2023
78 000 €
1 814 EUR/m² +11,4% 2023
70 000 €
2 188 EUR/m² -43,2% 2023
123 223 €
1 812 EUR/m² +50,3% 2023
82 000 €
1 822 EUR/m² -2,8% 2022
84 376 €
1 962 EUR/m² -4,8% 2022
88 593 €
2 060 EUR/m² -5,8% 2022
94 027 €
1 621 EUR/m² -25,4% 2022
126 000 €
2 032 EUR/m² +51,6% 2022
83 100 €
1 933 EUR/m² -1,8% 2022
84 600 €
1 839 EUR/m² -24,1% 2022
111 500 €
1 890 EUR/m² +19,9% 2022
92 980 €
1 898 EUR/m² +21,9% 2022
76 300 €
1 774 EUR/m² -41,3% 2022
130 000 €
1 884 EUR/m² +51,2% 2021
86 000 €
2 000 EUR/m² -8,8% 2021
94 320 €
1 387 EUR/m² -10,6% 2021
105 480 €
1 623 EUR/m² +7,6% 2021
98 000 €
1 508 EUR/m² +12,6% 2021
87 000 €
2 023 EUR/m² +22,7% 2021
70 900 €
1 688 EUR/m² -38,3% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² +31,4% 2021
87 500 €
1 182 EUR/m² -20,5% 2020
110 000 €
1 594 EUR/m² +4,8% 2020
105 000 €
1 522 EUR/m² +2,9% 2020
102 000 €
1 478 EUR/m² +78,0% 2020
57 300 €
1 273 EUR/m² +22,8% 2019
46 650 €
1 458 EUR/m² -38,6% 2019
76 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Santé90 · 173 m
Services publics82 · 146 m
Commerces33 · 318 m
Sport/Loisirs18 · 295 m
Enseignement6 · 432 m
Tourisme1 · 892 m
Écoles (10)
Collège
Collège Léonard de Vinci428 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci441 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Brel447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique L'Etablette562 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc - ASH690 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1