UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
85 RUE DE GOUEDIC 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CH241
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067263. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Thérèse
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
BreizhGo en Côtes d'Armor7
Arrêts les plus proches
PoutrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23 m
PoutrinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27 m
CorotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla96 m
RacineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla172 m
Paul BertSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla175 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+158,1% évolution globale
44 088 €prix moyen
2025
72 000 €
1 756 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 902 EUR/m² -1,3% 2024
79 000 €
2 079 EUR/m² +47,6% 2023
53 520 €
1 408 EUR/m² -2,7% 2023
55 030 €
1 572 EUR/m² -24,9% 2023
73 305 €
1 929 EUR/m² +598,1% 2022
10 500 €
-86,6% 2022
78 500 €
1 915 EUR/m² +30,8% 2022
60 000 €
2 069 EUR/m² -4,8% 2022
63 050 €
1 659 EUR/m² +215,3% 2022
20 000 €
690 EUR/m² -50,0% 2022
40 000 €
1 143 EUR/m² -2,4% 2021
41 000 €
1 000 EUR/m² +16,3% 2021
35 265 €
1 008 EUR/m² -21,1% 2021
44 700 €
2 032 EUR/m² -24,2% 2021
59 000 €
1 553 EUR/m² +34,1% 2021
44 000 €
1 517 EUR/m² +50,8% 2020
29 177 €
1 006 EUR/m² -54,9% 2020
64 740 €
1 156 EUR/m² +43,9% 2020
45 000 €
1 098 EUR/m² +36,6% 2020
32 950 €
1 063 EUR/m² -34,1% 2020
50 000 €
1 316 EUR/m² -36,3% 2020
78 500 €
1 915 EUR/m² +127,9% 2020
34 450 €
984 EUR/m² -23,4% 2019
45 000 €
1 552 EUR/m² +80,0% 2019
25 000 €
610 EUR/m² -23,0% 2019
32 450 €
1 119 EUR/m² +29,8% 2019
25 000 €
1 136 EUR/m² +31,2% 2016
19 050 €
866 EUR/m² -6,2% 2015
20 300 €
700 EUR/m² -12,9% 2015
23 300 €
803 EUR/m² -15,0% 2015
27 400 €
945 EUR/m² +14,2% 2015
24 000 €
632 EUR/m² -25,0% 2014
32 000 €
1 103 EUR/m² +14,7% 2014
27 900 €
797 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics285 · 43 m
Santé241 · 40 m
Commerces186 · 67 m
Sport/Loisirs52 · 154 m
Enseignement21 · 112 m
Tourisme17 · 541 m
Transports5 · 353 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Poutrin112 m · Public
Collège
Collège Jean Racine153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Curie169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse322 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Ouest330 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1