UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €

53 RUE DE LA CROIX VERTE 81000 ALBI
Vendu le 23 mai 2025
2 134 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AO263
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15497104. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg du Vigan

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
19%Cadres
Population active952
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport296 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-40,0% évolution globale
159 655 €prix moyen
2025
168 050 €
2 508 EUR/m² -4,0%
2025
175 000 €
2 134 EUR/m² +157,4% Vente actuelle
2024
68 000 €
1 838 EUR/m² -10,5%
2024
76 000 €
1 949 EUR/m² -13,6%
2024
88 000 €
946 EUR/m² -78,0%
2022
400 000 €
973 EUR/m² +159,7%
2022
154 000 €
2 169 EUR/m² +43,3%
2017
107 500 €
1 514 EUR/m² +34,4%
2014
80 000 €
1 127 EUR/m² -71,4%
2014
280 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 134 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 705 EUR/m²401 m2025
88 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
161 814 €
2 415 EUR/m²500 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1102)

Services publics411 · 16 m
Santé378 · 36 m
Commerces214 · 10 m
Sport/Loisirs41 · 139 m
Enseignement31 · 42 m
Tourisme25 · 23 m
Transports2 · 542 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi43 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier94 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Rascol173 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol173 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique265 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1