UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 814 €

10 RUE DES FARGUES 81000 ALBI
Vendu le 19 mai 2025
2 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 814 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AI130
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819835. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport413 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+209,3% évolution globale
130 038 €prix moyen
2025
278 350 €
1 881 EUR/m² +72,0%
2025
161 814 €
2 415 EUR/m² +88,2% Vente actuelle
2025
86 000 €
2 457 EUR/m² -42,9%
2024
150 500 €
3 071 EUR/m² +201,0%
2021
50 000 €
1 389 EUR/m² -43,8%
2021
89 000 €
2 472 EUR/m² -25,8%
2020
120 000 €
1 319 EUR/m² +93,5%
2020
62 000 €
2 583 EUR/m² -65,3%
2020
178 800 €
2 263 EUR/m² +9,7%
2019
163 000 €
1 482 EUR/m² +26,4%
2019
129 000 €
1 720 EUR/m² +132,4%
2018
55 500 €
2 313 EUR/m² -28,8%
2017
78 000 €
2 600 EUR/m² -38,2%
2016
126 256 €
2 338 EUR/m² -60,5%
2015
320 000 €
3 265 EUR/m² +300,0%
2015
80 000 €
1 633 EUR/m² -49,7%
2014
159 000 €
2 013 EUR/m² +70,1%
2014
93 500 €
1 731 EUR/m² +3,9%
2014
90 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
161 814 €
2 415 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²127 m2025
60 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
3 286 EUR/m²348 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1134)

Services publics421 · 16 m
Santé397 · 97 m
Commerces215 · 4 m
Sport/Loisirs42 · 83 m
Enseignement28 · 289 m
Tourisme28 · 32 m
Transports3 · 113 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général Lapérouse288 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique306 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier425 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac430 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1