Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 650 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

183 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AT353

Contenance802 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628041. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 650 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

5,87%

Loyer estimé : 1 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Le Bus17

ZOU ! Scolaire6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Saint-Raphaël Gare RoutièreLe Bus68 m

St-Raphaël-ValescureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m

Saint-Raphaël-ValescureZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER79 m

St-Raphaël-ValescureTransdev79 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

198 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+1,4% évolution globale

206 612 €prix moyen

2025

365 000 €

3 650 EUR/m² +167,4% Vente actuelle

2025

136 500 €

3 033 EUR/m² -36,5%

2024

215 000 €

3 909 EUR/m² +975,0%

2023

20 000 €

-90,5%

2022

210 000 €

2 530 EUR/m² +45,4%

2022

144 450 €

2 626 EUR/m² -14,5%

2022

169 000 €

3 521 EUR/m² -31,5%

2022

246 800 €

3 205 EUR/m² -23,4%

2021

322 000 €

4 879 EUR/m² -26,8%

2021

440 000 €

3 667 EUR/m² +187,6%

2021

153 000 €

2 550 EUR/m² +39,1%

2020

110 000 €

2 895 EUR/m² -22,5%

2018

141 935 €

2 783 EUR/m² -12,4%

2018

162 000 €

2 455 EUR/m² +92,9%

2018

84 000 €

2 270 EUR/m² +425,0%

2018

16 000 €

-95,1%

2017

328 000 €

3 280 EUR/m² +31,2%

2016

250 000 €

2 500 EUR/m² 0,0%

2015

250 000 €

3 968 EUR/m² +13,6%

2015

220 000 €

2 178 EUR/m² +35,8%

2015

162 000 €

3 176 EUR/m² +11,7%

2014

145 000 €

2 636 EUR/m² -52,9%

2014

308 000 €

3 080 EUR/m² -14,4%

2014

360 000 €

1 324 EUR/m²

Biens comparables

4 091 EUR/m²1.2 km2025

2 053 EUR/m²876 m2025

95 m²

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