Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 875 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

150 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle KV332

Contenance4 523 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496862. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 414 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,57%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur88 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité100 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur137 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur162 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité168 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

337 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

527 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

619 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+28,6% évolution globale

201 784 €prix moyen

2025

180 000 €

7 200 EUR/m² +26,8%

2025

142 000 €

6 762 EUR/m² -2,1%

2025

145 000 €

4 833 EUR/m² -39,6%

2025

240 000 €

11 429 EUR/m² -28,4%

2025

335 000 €

5 000 EUR/m² -7,5%

2025

362 000 €

6 033 EUR/m² +64,5%

2025

220 000 €

6 875 EUR/m² +10,6% Vente actuelle

2025

199 000 €

8 652 EUR/m² -38,4%

2025

323 000 €

6 729 EUR/m² +421,0%

2025

62 000 €

-63,5%

2025

170 000 €

7 391 EUR/m² +57,4%

2025

108 000 €

7 714 EUR/m² -1,4%

2025

109 500 €

6 441 EUR/m² -28,0%

2025

152 000 €

8 000 EUR/m² +1,3%

2024

150 000 €

5 357 EUR/m² +22,0%

2024

123 000 €

5 125 EUR/m² -24,4%

2024

162 600 €

7 743 EUR/m² -7,1%

2024

175 000 €

8 750 EUR/m² +40,0%

2024

125 000 €

5 208 EUR/m² -3,8%

2024

130 000 €

6 842 EUR/m² -23,5%

2024

170 000 €

9 444 EUR/m² +54,5%

2024

110 000 €

4 074 EUR/m² +117,8%

2024

50 500 €

-4,7%

2024

53 000 €

-70,2%

2024

177 700 €

6 581 EUR/m² -37,0%

2024

282 075 €

5 757 EUR/m² +464,2%

2024

50 000 €

-86,8%

2023

380 000 €

4 634 EUR/m² -38,1%

2023

614 022 €

7 872 EUR/m² +1 128,0%

2023

50 000 €

-50,0%

2023

100 000 €

7 143 EUR/m² +72,4%

2023

58 000 €

-70,1%

2023

194 000 €

4 850 EUR/m² -30,5%

2023

279 000 €

8 719 EUR/m² +103,6%

2023

137 000 €

8 563 EUR/m² -26,9%

2023

187 500 €

6 944 EUR/m² +77,9%

2023

105 400 €

5 270 EUR/m² -75,5%

2023

430 000 €

5 513 EUR/m² +152,9%

2023

170 000 €

5 313 EUR/m² -19,0%

2022

210 000 €

3 387 EUR/m² -48,5%

2022

407 500 €

6 468 EUR/m² +180,3%

2022

145 400 €

4 406 EUR/m² -25,4%

2022

195 000 €

4 432 EUR/m² -35,0%

2022

300 000 €

3 571 EUR/m² +76,5%

2022

170 000 €

1 197 EUR/m² -21,7%

2022

217 000 €

4 521 EUR/m² -65,2%

2022

623 000 €

8 653 EUR/m² +170,9%

2022

230 000 €

4 792 EUR/m² -4,2%

2022

240 000 €

4 138 EUR/m² +71,4%

2022

140 000 €

6 667 EUR/m²

Biens comparables

10 213 EUR/m²104 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (3355)

Services publics1625 · 8 m

Santé889 · 51 m

Commerces531 · 8 m

Transports130 · 79 m

Tourisme111 · 47 m

Enseignement43 · 79 m

Sport/Loisirs26 · 190 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice173 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1303 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes341 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes357 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin362 m · Public