UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

2 RUE DE L ESPLAN 26130 SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX
Vendu le 04 septembre 2025
2 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM377
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496832. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Paul-Trois-Ch�teaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
942 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,2 EUR/m²
404 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Paul-Trois-Châteaux

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

PiscineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
Espace de la GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha380 m
Charles GounodAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha391 m
Collège J.PerrinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha424 m
ResseguinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha552 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D59ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D59ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+31,8% évolution globale
173 752 €prix moyen
2025
184 370 €
2 881 EUR/m² +27,2%
2025
145 000 €
2 417 EUR/m² -60,4% Vente actuelle
2022
365 750 €
1 360 EUR/m² -9,1%
2022
402 400 €
4 024 EUR/m² +265,8%
2021
110 000 €
1 833 EUR/m² +37,5%
2019
80 000 €
1 231 EUR/m² -20,0%
2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -33,3%
2015
150 000 €
2 344 EUR/m² +36,4%
2015
110 000 €
2 200 EUR/m² +22,2%
2015
90 000 €
1 154 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
2 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
122 900 €
2 458 EUR/m²103 m2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
84 000 €
1 377 EUR/m²139 m2025
61 m²
Voir

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Collège Jean Perrin488 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX

380permis récents
640logements autorisés
60 903 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

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