UNE MAISON 7 pièces — 337 450 €
73 AV J B MARROU 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 450 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO375
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisséjour
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C34
Arrêts les plus proches
MazeyratT2C92 m
MazeyratT2C129 m
PréguilleT2C193 m
Ceyrat PréguilleT2C207 m
PréguilleT2C225 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,1% évolution globale
275 425 €prix moyen
2025
337 450 €
1 962 EUR/m² +58,1% Vente actuelle 2017
213 400 €
1 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
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Services publics27 · 258 m
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531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
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1
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1
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