UNE MAISON 6 pièces — 399 000 €
22 RUE DU GRANIT BOISSEJOUR 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 198 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM664
Contenance1 198 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757645. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisséjour
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C28
Arrêts les plus proches
ÉgalitéT2C230 m
ÉgalitéT2C265 m
Ceyrat ÉgalitéT2C265 m
Boisséjour MonumentT2C314 m
Ceyrat Boisséjour MonumentT2C323 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,5% évolution globale
534 500 €prix moyen
2025
399 000 €
2 418 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2021
670 000 €
4 061 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Santé31 · 239 m
Services publics24 · 99 m
Sport/Loisirs11 · 166 m
Commerces8 · 244 m
Enseignement1 · 313 m
Tourisme1 · 962 m
Transports1 · 856 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour305 m · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1