UNE MAISON 6 pièces — 521 000 €
29 RUE DU CHATEAU SAINT DONAT 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 521 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5562
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496598. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
CavleILEVIA371 m
GhesquiereILEVIA375 m
CavleILEVIA376 m
GhesquiereILEVIA406 m
LeclercILEVIA409 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,6% évolution globale
544 117 €prix moyen
2025
521 000 €
3 318 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2023
636 000 €
5 048 EUR/m² +33,8% 2018
475 350 €
3 028 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAMBRECHIES
118permis récents
1 651logements autorisés
117 417 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
20 logements1 442 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire juin 2025
1
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