UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
7 RUE DU BOURG 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²1 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR231
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR SOYAUX-La Mothe (sens 1)Cars régionaux 24 - Dordogne317 m
LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne357 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne357 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,8% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
154 000 €
1 791 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2014
116 000 €
1 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Santé121 · 362 m
Services publics73 · 39 m
Commerces38 · 109 m
Enseignement7 · 526 m
Sport/Loisirs6 · 346 m
Transports1 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg507 m · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux592 m · Privé
Ecole
école élémentaire Jean Moulin768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry777 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard835 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1