UNE MAISON 4 pièces — 126 880 €
8 RES DE LA CROIX BLANCHE 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 880 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR264
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443574. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR SOYAUX-La Mothe (sens 1)Cars régionaux 24 - Dordogne134 m
LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne171 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne171 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+32,2% évolution globale
114 320 €prix moyen
2025
126 880 €
1 394 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 196 EUR/m² +4,8% 2024
105 000 €
1 154 EUR/m² -8,7% 2023
115 000 €
1 278 EUR/m² -19,3% 2022
142 500 €
1 566 EUR/m² -2,3% 2022
145 900 €
1 603 EUR/m² +21,6% 2021
120 000 €
1 319 EUR/m² -4,9% 2021
126 200 €
1 387 EUR/m² +3,4% 2020
122 000 €
1 341 EUR/m² +11,9% 2020
109 000 €
1 198 EUR/m² +21,1% 2018
90 000 €
989 EUR/m² -5,3% 2016
95 000 €
1 044 EUR/m² -2,1% 2015
97 000 €
1 066 EUR/m² +1,0% 2015
96 000 €
1 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (238)
Santé112 · 200 m
Services publics72 · 96 m
Commerces44 · 66 m
Sport/Loisirs5 · 396 m
Enseignement3 · 619 m
Tourisme1 · 987 m
Transports1 · 446 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux600 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg604 m · Public
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Ecole maternelle Saint Exupéry894 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1