UNE MAISON 4 pièces — 427 000 €
413 RTE DE ROGNAC 13880 VELAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD279
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496279. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Velaux (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,619,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,820,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Velaux
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Est Étang17
Métropole lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Salon2
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
Cimetière HautEst Étang121 m
Cimetière HautAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Maison MédicaleEst Étang310 m
Maison MEDICALEEst Étang314 m
Maison MédicaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,0% évolution globale
312 750 €prix moyen
2025
427 000 €
4 270 EUR/m² +205,0% Vente actuelle 2020
140 000 €
2 414 EUR/m² -62,2% 2019
370 000 €
3 776 EUR/m² +17,8% 2017
314 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Santé59 · 225 m
Services publics51 · 235 m
Commerces20 · 318 m
Sport/Loisirs5 · 445 m
Transports5 · 195 m
Enseignement2 · 427 m
Tourisme1 · 401 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono432 m · Public
Collège
Collège Roquepertuse1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VELAUX
155permis récents
412logements autorisés
35 876 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement75 m²1