UNE MAISON 4 pièces — 149 500 €
45 RUE PAUL BOUSQUET 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD117
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496228. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE77 m
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE108 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE155 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE159 m
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE167 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+896,7% évolution globale
95 356 €prix moyen
2025
149 500 €
1 942 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
206 430 €
2 294 EUR/m² +88,9% 2024
109 300 €
2 876 EUR/m² -60,5% 2024
277 000 €
2 430 EUR/m² +279,5% 2024
73 000 €
2 281 EUR/m² -2,7% 2023
75 000 €
2 344 EUR/m² -3,8% 2023
78 000 €
2 053 EUR/m² -10,7% 2022
87 300 €
3 638 EUR/m² -8,7% 2022
95 600 €
1 648 EUR/m² +378,0% 2022
20 000 €
444 EUR/m² -74,5% 2021
78 400 €
2 613 EUR/m² +24,4% 2021
63 000 €
1 800 EUR/m² -10,0% 2021
70 000 €
886 EUR/m² -53,3% 2019
150 000 €
3 061 EUR/m² -6,3% 2019
160 000 €
1 404 EUR/m² +196,3% 2018
54 000 €
1 800 EUR/m² +92,9% 2018
28 000 €
1 000 EUR/m² -45,0% 2018
50 950 €
2 123 EUR/m² -58,2% 2017
122 000 €
2 490 EUR/m² +205,0% 2016
40 000 €
1 081 EUR/m² +166,7% 2015
15 000 €
306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (747)
Services publics315 · 35 m
Santé243 · 29 m
Commerces129 · 18 m
Sport/Loisirs23 · 164 m
Enseignement19 · 164 m
Transports10 · 332 m
Tourisme8 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance468 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète527 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé527 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1