UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
23 RUE BICHAT 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BI26
Contenance12 624 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496166. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 1
Revenus
29 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+544,4% évolution globale
571 221 €prix moyen
2025
145 000 €
9 063 EUR/m² -59,5% 2025
358 150 €
11 938 EUR/m² +1 690,8% 2025
20 000 €
-96,5% 2025
575 215 €
11 984 EUR/m² +3 386,2% 2025
16 500 €
+10,0% 2025
15 000 €
-95,2% 2025
310 000 €
10 333 EUR/m² -49,8% 2025
618 000 €
13 149 EUR/m² +3 069,2% 2025
19 500 €
-4,9% 2025
20 500 €
-94,1% 2025
350 000 €
11 667 EUR/m² -42,6% 2025
610 000 €
13 556 EUR/m² +274,2% 2025
163 000 €
2 547 EUR/m² +5,2% 2025
155 000 €
9 688 EUR/m² +761,1% Vente actuelle 2025
18 000 €
-94,7% 2025
340 000 €
11 333 EUR/m² +1 900,0% 2025
17 000 €
-91,4% 2025
198 000 €
12 375 EUR/m² +890,0% 2025
20 000 €
-97,8% 2025
910 000 €
11 818 EUR/m² +502,6% 2025
151 000 €
8 882 EUR/m² -75,8% 2025
623 000 €
12 979 EUR/m² -4,2% 2025
650 000 €
14 130 EUR/m² +2 500,0% 2025
25 000 €
-86,5% 2025
185 240 €
11 578 EUR/m² +849,9% 2025
19 500 €
-96,4% 2025
535 000 €
11 383 EUR/m² +1 683,3% 2025
30 000 €
+11,1% 2025
27 000 €
-96,3% 2024
720 000 €
9 351 EUR/m² +300,0% 2024
180 000 €
10 588 EUR/m² +9,1% 2024
165 000 €
10 313 EUR/m² -98,9% 2024
15 200 000 €
5 609 EUR/m² +79 900,0% 2024
19 000 €
-47,2% 2024
36 000 €
+323,5% 2024
8 500 €
-97,0% 2024
284 051 €
9 163 EUR/m² +44,2% 2024
197 000 €
12 313 EUR/m² +342,7% 2024
44 500 €
-70,3% 2024
150 000 €
9 375 EUR/m² -71,3% 2024
523 200 €
11 132 EUR/m² -47,2% 2024
990 000 €
12 857 EUR/m² +12,5% 2024
880 000 €
8 000 EUR/m² +65,3% 2024
532 477 €
9 681 EUR/m² +2 235,4% 2024
22 800 €
-93,3% 2024
340 000 €
12 593 EUR/m² -41,9% 2024
585 000 €
12 188 EUR/m² +2 389,4% 2024
23 500 €
-95,4% 2023
512 900 €
10 685 EUR/m² +2 179,6% 2023
22 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7278)
Services publics3377 · 56 m
Commerces1752 · 56 m
Santé1283 · 56 m
Transports341 · 58 m
Tourisme285 · 23 m
Enseignement151 · 64 m
Sport/Loisirs89 · 167 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM168 m · Privé
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)203 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier219 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier222 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire225 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune