UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €
37 RTE DE REIGNAT 63160 ESPIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 186 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC424
Contenance1 186 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Espirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espirat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
135 000 €prix moyen
2025
135 000 €
964 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire354 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ESPIRAT
49permis récents
49logements autorisés
4 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
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1
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