UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
37 RUE DU MOULIN 63160 ESPIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 670 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD142
Contenance1 790 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744839. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +54,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Espirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espirat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 240 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics11 · 240 m
Sport/Loisirs3 · 266 m
Enseignement1 · 422 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire400 m · Public
Permis de construire Commune de ESPIRAT
49permis récents
49logements autorisés
4 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement87 m²1