UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 540 €
28 PL MARCADIEU 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 540 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BC369
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +92,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcadieu
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
MarcadieuTLP Mobilités 2020-202885 m
MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028100 m
MarcadieuTLP Mobilités 2020-2028105 m
FoirailTLP Mobilités 2020-2028172 m
MarneTLP Mobilités 2020-2028177 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D935BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D935BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D935BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+119,5% évolution globale
130 829 €prix moyen
2025
219 540 €
2 439 EUR/m² +76,8% Vente actuelle 2025
124 200 €
1 280 EUR/m² -21,0% 2022
157 197 €
1 621 EUR/m² +26,6% 2020
124 200 €
1 280 EUR/m² -26,9% 2020
169 975 €
1 734 EUR/m² -22,4% 2019
219 000 €
2 433 EUR/m² +525,7% 2018
35 000 €
85 EUR/m² -65,0% 2018
100 000 €
1 031 EUR/m² -55,2% 2017
223 000 €
2 478 EUR/m² +227,9% 2017
68 000 €
1 097 EUR/m² +5,4% 2017
64 500 €
1 040 EUR/m² +0,8% 2016
64 000 €
877 EUR/m² -60,7% 2015
163 000 €
1 680 EUR/m² +63,0% 2014
100 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1034)
Services publics403 · 15 m
Santé334 · 48 m
Commerces234 · 22 m
Sport/Loisirs30 · 188 m
Enseignement16 · 211 m
Tourisme14 · 49 m
Transports3 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert291 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Vincent de Paul418 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1