UNE MAISON 5 pièces — 238 400 €
11 RUE PABLO PICASSO 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 400 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²2 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH699
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro699
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Côte de MonreposTBM164 m
BourbonTBM315 m
EmpereurTBM393 m
EmpereurTBM397 m
EmpereurTBM400 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,1% évolution globale
273 343 €prix moyen
2025
238 400 €
2 483 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2024
339 750 €
4 045 EUR/m² +2,3% 2021
332 000 €
3 952 EUR/m² +81,2% 2019
183 220 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLOIRAC
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2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
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1
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