UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
5 ALL DES MESANGES 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH508
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091663. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
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Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 041 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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