UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 900 €
22 RUE DU PRE 39200 SAINT-CLAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 900 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AO91
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 175 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 398
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Saint-ClaudeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha358 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+54,0% évolution globale
50 738 €prix moyen
2025
38 500 €
389 EUR/m² -61,5% 2025
99 900 €
1 175 EUR/m² +66,5% Vente actuelle 2025
60 000 €
857 EUR/m² +60,0% 2025
37 500 €
274 EUR/m² -6,3% 2022
40 000 €
678 EUR/m² -55,6% 2022
90 000 €
625 EUR/m² +500,0% 2020
15 000 €
395 EUR/m² -40,0% 2018
25 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Claude193 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-CLAUDE
50permis récents
68logements autorisés
3 428 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2024
4
5 logements1