UN APPARTEMENT 3 pièces — 31 000 €
58 RUE DE LA POYAT 39200 SAINT-CLAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP5
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 175 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -68,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Claude (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,17%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Claude
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RESEAU 3910
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault381 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-30,0% évolution globale
32 944 €prix moyen
2025
14 000 €
560 EUR/m² -67,4% 2025
43 000 €
558 EUR/m² +38,7% 2025
31 000 €
369 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
814 EUR/m² +16,7% 2025
30 000 €
714 EUR/m² -64,7% 2022
85 000 €
850 EUR/m² +359,5% 2021
18 500 €
132 EUR/m² -7,5% 2017
20 000 €
164 EUR/m² 0,0% 2015
20 000 €
169 EUR/m²Biens comparables
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3 428 m²surface plancher
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3
2 logements6 m²1
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