UNE MAISON 4 pièces — 33 000 €
3 RUE DES CIEUTAT 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW819
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495837. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,36%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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La PosteCars régionaux 24 - Dordogne242 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne243 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne266 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne267 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+312,5% évolution globale
54 981 €prix moyen
2025
33 000 €
239 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2023
80 000 €
333 EUR/m² -40,3% 2022
134 000 €
1 081 EUR/m² +168,0% 2021
50 000 €
307 EUR/m² +42,9% 2018
35 000 €
254 EUR/m² -34,3% 2017
53 250 €
1 158 EUR/m² +14,3% 2016
46 600 €
291 EUR/m² +482,5% 2014
8 000 €
25 EUR/m²Biens comparables
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