UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €

133 GR GRANDE RUE 25000 BESANCON
Vendu le 08 avril 2025
2 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 352 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AL95
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495486. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sarrail

Revenus

22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

Victor HugoGinko63 m
Victor HugoGinko63 m
PécletGinko107 m
PécletGinko107 m
St MauriceGinko127 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-50,9% évolution globale
136 175 €prix moyen
2025
78 000 €
2 294 EUR/m² +1 850,0% Vente actuelle
2024
4 000 €
43 EUR/m² -97,7%
2024
177 500 €
857 EUR/m² +111,3%
2023
84 000 €
1 750 EUR/m² -59,8%
2022
209 000 €
3 029 EUR/m² +113,3%
2021
98 000 €
990 EUR/m² -14,0%
2021
113 900 €
2 848 EUR/m² +151,2%
2021
45 350 €
3 023 EUR/m² -73,0%
2021
168 000 €
2 471 EUR/m² -54,0%
2019
365 070 €
2 434 EUR/m² +94,2%
2019
188 000 €
2 725 EUR/m² +135,0%
2017
80 000 €
833 EUR/m² +58,4%
2017
50 500 €
1 683 EUR/m² -42,6%
2017
88 000 €
2 200 EUR/m² +238,5%
2015
26 000 €
1 529 EUR/m² -3,7%
2015
27 000 €
1 800 EUR/m² -75,5%
2015
110 000 €
1 692 EUR/m² -78,7%
2014
516 000 €
1 732 EUR/m² +224,5%
2014
159 000 €
2 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
2 333 EUR/m²123 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
53 000 €
1 606 EUR/m²237 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
1 774 EUR/m²92 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat de l'académie de Besançon129 m ·
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Cours hôtelier de Besançon145 m · Privé
Lycée
Lycée agricole privé François-Xavier de Besançon242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Rivotte274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bersot329 m · Public

Permis de construire Commune de BESANCON

1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

23 logements1 618 m²1