UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
6 RUE BERSOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AI4
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864928. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-68,3% évolution globale
108 963 €prix moyen
2025
47 500 €
2 639 EUR/m² -10,4% 2025
53 000 €
1 606 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +68,4% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² +265,4% 2024
26 000 €
3 250 EUR/m² -85,9% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² +102,2% 2023
91 500 €
4 575 EUR/m² -12,0% 2022
104 000 €
2 213 EUR/m² +11,6% 2022
93 230 €
2 453 EUR/m² -75,4% 2021
379 000 €
612 EUR/m² +244,5% 2021
110 000 €
924 EUR/m² -35,3% 2020
170 000 €
1 560 EUR/m² +98,8% 2020
85 500 €
1 819 EUR/m² +103,6% 2019
42 000 €
2 211 EUR/m² -8,7% 2019
46 000 €
2 421 EUR/m² +12,2% 2019
41 000 €
2 278 EUR/m² -82,0% 2018
227 500 €
1 685 EUR/m² +633,9% 2015
31 000 €
1 550 EUR/m² -61,7% 2015
81 000 €
1 157 EUR/m² +15,7% 2014
70 000 €
1 489 EUR/m² -53,3% 2014
150 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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