UNE MAISON 5 pièces — 695 000 €

828 CHE DE COMBE-MARTIN 69300 CALUIRE ET CUIRE
Vendu le 29 décembre 2025
4 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 695 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 144 m²
Prix/m²4 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AS235
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495440. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vassieux

Revenus

36 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
51%Cadres
Population active1 278
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Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
7599 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 2 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route intercommunale D48ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
695 000 €prix moyen
2025
695 000 €
4 696 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
638 700 €
4 405 EUR/m²499 m2025
145 m²
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81%
UNE MAISON · 5p
524 800 €
3 280 EUR/m²1.1 km2025
160 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
635 507 €
5 125 EUR/m²599 m2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (297)

Services publics133 · 37 m
Commerces70 · 253 m
Santé68 · 166 m
Transports10 · 31 m
Sport/Loisirs8 · 456 m
Enseignement4 · 437 m
Tourisme4 · 683 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel André Cuzin437 m · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot515 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Jean Moulin986 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE

326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

3

1 logement48 m²1